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【人民日报】楼市的稳定预期从哪来

责任编辑:tzgdwsx 台州在线 台州网络电视台 发布时间:2012年12月27日 15:29 阅读次数:46次
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     面对不断变化起伏的楼市,人们总是显得敏感而躁动,当这种敏感的情绪蔓延到报纸、网络等公共平台上,市场的细微变化也会被无限放大,反过来影响人们做出理性的判断和决定。

      最近的市场就是这样。楼市在年底淡季出现了一些回暖迹象,立刻就有“一天涨价70万”的报道被广泛转载,紧接着“25年后北京房价将涨到每平方米80万元”这样耸人听闻的言论也见诸网络。虽然有关部门澄清了事实,并且处罚了部分制造恐慌情绪的企业。一些机构、媒体也通过调查数据告诉公众,房价上涨的情况并没有那么普遍、市场反弹没有那么火爆,但购房者的情绪依然难以平静。

      在持续了3年的房地产调控中,这样的情况已经不是第一次出现。购房者成了惊弓之鸟,稍有风吹草动便会格外敏感冲动。归根结底,还是因为多年来政府部门对信息的监控和公布还不够及时准确,土地和住房供应的规划还不够详尽,这让购房者难以有稳定的市场预期。

      在25日举行的全国住房城乡建设工作会议上,住建部部长姜伟新提出,明年要加快构建符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。“稳定可预期”抓住了市场各种波动的一个症结,不禁让人心生期待。

      要让房地产市场“稳定可预期”,首先需要调控政策更加科学,应该以符合市场经济规律的财税、金融和法律手段为主,辅之以适当的行政手段,并且要把部分政策以法律法规的形式予以公布,增强政策的稳定性和连续性。

      通过先进的技术手段,尤其是在住房信息系统联网以后,各地住建部门已经可以对市场数据实现实时的监测。要让市场预期稳定,就需要主管部门及时发布这些权威、真实、可信的统计数据,以免市场上各种机构的统计数据满天飞,而且莫衷一是,影响人们的判断。

      呼吁尽快制定中长期住房建设规划的声音也已经持续了很久,但目前很少有地方能拿出像样的住房建设规划来。有了科学编制、可操作性强的住房建设规划,老百姓才能知道未来本地楼市的供求状况,才能知道房价有没有大幅波动的基础。相关规划的制定和公示进度应该加快,对调控政策的制定而言,这也是宝贵的基础数据。

      实现“稳定可预期”的市场,专家和媒体也承担着重要的责任。专家和媒体应该珍惜人们的信任,扎实调研市场、谨慎发表评论、理性引导舆论,尤其是要警惕:别在无意中被个别违规企业利用,当了制造市场恐慌气氛的“枪手”。(曌 坤)

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