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椒江:电梯坏两台 业主盼维修

大民讨说法 责任编辑:泮昊 台州在线 台州网络电视台 发布时间:2016年05月17日 22:55 阅读次数:421次
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      前几天,椒江新时代广场有住户反映:1号楼和2号楼的电梯坏了,原先四台电梯,现在只有两台在运行,而且这两台电梯运行也不稳定,时不时会给业主一个惊吓。

      记者来到新时代广场1号楼,在坏了的电梯门上,记者发现了一份由椒江区质量技术监督局出具的特种设备安全监察指令书,要求对电梯进行维修,通过相关检验后才能投入使用。

      椒江新时代广场住户 林阿婆:“电梯么经常要修,修么以前都是,这里物业还蛮积极的,一点不好马上修了,这次我也不知道,什么道理,很长时间没来修。”

      阿婆家在13楼,对于隔一天就要送老伴去医院的她来说,电梯不能正常运行给她造成了很大影响。

      林阿婆:“不是时间久啊,下不来啊,没有啊,这剩下一个电梯,要是这个电梯坏了话,那就糟糕了。”

      记者随机采访了一些业主,大家纷纷表示,只有一个电梯运行,给他们的日常生活带来了极大不便。

      住户 王女士:“我们小孩子早上要读书的,电梯满满的,都进不去,烦都烦死了,时间很紧张的,忙都忙死了。”

      陆女士:“有时候嘛,爸爸上班回来都要等很久,这个麻烦。”

      另外也有业主表示,哪怕是电梯可以使用,他们走进去也是提心吊胆的。

      住户 王女士:“我老公在17楼坐到,掉下来掉到五楼,噔噔噔地下来下到五楼,有监控一按就知道了,没监控那怎么办?对不对呀?”

      金女士:“我那天在坐的时候,它这个门就合不上,就是合到这么多 咔嚓又打开了,就这样子,它会一直在那里进进出出的,就电梯还是上下在浮动,就感觉要掉下来一样,我们就马上跑出来,就不敢坐了,都这样子了。”

      徐女士:“我24楼上了之后,23楼已经故障了,轰轰的话又关回来了,我想按的话,想跑出来,结果又下来了。”

      陈女士:“像刚才我下来的时候,也这样,我26也压了,它嘟嘟又往上,28上去了,又这样,又下不来。”

      业主们希望,小区物业把电梯的监控利用起来,这样一旦发生故障,业主能及时求救。

      王女士:“没有监控有危险的,我这个电话打不出来的。”

      陈女士:“这个监控要有人,万一电梯出现什么事,可以压了监控有人看得见。”

      记者从保安那里了解到,新时代广场1号楼和2号楼的2、3、4层是商铺,1号楼有28层,2号楼一共23层,每层有6户,每天乘坐电梯的人非常多。这位保安告诉记者,物业公司和业委会正在小区所在社区协调此事,记者马上赶了过去,见到了物业公司总经理苏先生。

      物业管理公司总经理苏先生:“电梯有个年检的,那年检的话 监部门过来以后年检的话,发现这个电梯是不允许使用,当场就是要出封梯的通知的。”

      因为来参与协调的两位业委会成员已经离开社区办公室,记者电话联系上了其中一位成员金先生,金先生表示,之前并非他们不承认电梯维修费用,而是物业相关的手续没有办好。

      新时代广场1号楼2号楼业委会成员金先生:“这个钱不是在我们手里,钱是在建设局,建设局要我们业主签字签了,要发票拿来,发票下面要清单,他们没有这个事,没有这个手续。”

      不过,物业苏先生告诉记者,这一次通过街道以及社区协调,物业公司和业委会对电梯的维修费用承担已经达成一致。

      物业管理公司总经理苏先生:“我们现在第一时间,跟电梯公司呢,让他第一时间抓紧去修复,但是修复时间需要一个礼拜,因为钢丝绳,它从厂家购买到过来,就需要两三天,到这边以后,还需要的是什么更新 更新的话,也是维护,也要两三天时间,它没有那么快。”

      接着,苏先生打电话给电梯维修公司,确认了电梯维修需要的时间。

      苏先生表示,物业公司是服务业主的,也要为业主的安全考虑,所以必须要等电梯维修好后才能投入运行;对于业主提到的监控问题,苏先生表示,今年1月15号他们公司接手这个小区时,监控智能系统已经瘫痪,要想恢复使用,还需跟业委会沟通。

      物业管理公司总经理 苏先生:“建议业主委员会去把这一块费用,获得他们批准,然后把它恢复一下,这个问题,但是他们也没有给我。”

      记者:“就是把相关的门禁系统?”

      物业管理公司总经理 苏先生:“对。”

      记者:“就是申请到一笔费用之后再?”

      物业管理公司总经理 苏先生:“对对对,他们既然没有给我们回复,我们也没有能力去提供这项服务了。”

      那么,关于电梯维修的费用问题,我国相关法律法规是怎么规定的呢?

      大民随行律师 浙江海贸律师事务所 梁海燕:“根据我们国家的相关法律,如果是对电梯等专用的公共设施设备进行维修整改,可以动用专项维修基金,那么这个专项维修基金的动用呢,它是有法律条件的,它必须是占专有面积的建筑总面积占2/3的业主,和人数占2/3以上的业主的同意,才能动用专项维修基金,是这样子,那么这个专项维修基金如果能动用的话,那么更好地解决这个电梯维修费用的承担问题,那么为电梯的运行,业主的出行带来方便和便利。”

      之前小区业委会、业主和物业之间因为沟通不畅,导致维修费用的承担发生争议,现在各方已经协商好,也达成了一致,希望维修工作如期开展、保质完成。以后各方遇到问题,比如业主提到的电梯监控等,一定要及时沟通,大家相互理解、相互支持,共同维护好小区的管理。

    文章来源:大民讨说法
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