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黄岩:租期未满店搬了 房租余额怎么办?

阿福讲白搭 责任编辑:陈胜 台州在线 台州网络电视台 发布时间:2017年09月09日 12:02 阅读次数:774次
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      生活中,很多地方都需要签订合同,买房买车也好,租房开店也好,双方合同一签,钱一付,事情就算成了。黄岩的辛先生给我们栏目组打来电话,说自己两年前把店租给了别人做跆拳道馆,当初合同签定租期为三年,租金一年一交。可现在房子租期未满,对方却不租了,并且还连夜搬了店,欠下一部分租金收不回来。辛先生想请老娘舅帮忙做个中间人,帮忙要回租金。

      老娘舅一到现场,辛先生就拿出了当时签的租房合同,上面清楚的写着:每年租金九万,租赁期限为三年,自2015年1月23号至2018年1月22日止,且每年租金须提前两个月前付清。

      老娘舅陈纪良:“三年内都付清了吗。”

      房东辛先生:“没有。”

      老娘舅陈纪良:“哪一年没有付清。”

      房东辛先生:“第三年没有付清,第三年付了5.5万,还欠我3.5万,等到今年3月15号的时候,再问他拿,他没有,我就把门关了,把店门关了,关了之后他报案了,派出所也过来了,派出所说,你之前违约在先,你没有按照合同付款,说我们经济纠纷自己调解,结果我们自己调解之后呢,他等于说他付给我八张年卡,本来说付给我钱,他要给我三四万,他说钱没有,给了我一万块钱,年卡补偿给我八张。”

      老娘舅陈纪良:“这个作为违约金的补偿,本金房租交完了吗。”

      房东辛先生:“没有,本金房租还有欠我三万五,房子现在偷偷搬走了,等我知道不给他搬的时候,他人多,我一个残疾人不行,阻止不了,他强制搬走了。”

      老娘舅陈纪良:“那么你现在就是要求他支付3.5万的房租。”

      房东辛先生:“对的。”

      老娘舅陈纪良:“别的没事了吧。”

      房东辛先生:“还有这个我搬走之后这个券没办法用了,我用了两张,这个年卡抵金券要退换我钱。”

      老娘舅陈纪良:“他现在搬到哪里了。”

      房东辛先生:“西客站。”

      老娘舅陈纪良:“西客站那边了,那这个年卡拿到西客站新店里面能不能用。”

      房东辛先生:“他说可以使用,但我不能使用了,已经有矛盾之后,小孩子在那边,你会把我小孩当平常一般的学生看待吗,这是不可能的。”

      老娘舅陈纪良:“意思是说你的小孩也不会去那里的。”

      房东辛先生:“我也不会去那里学了。”

      那么,租户为何迟迟不肯支付余款呢?老娘舅也找到了对方了解情况。

      关于房屋租金的支付方案,双方达成一致。接下去,就是解决“退还年卡抵用券”的事情了。

      调解相当顺利,本以为事情圆满解决了。就在这时,房东突然提出了一个问题,让整个调解陷入了僵局。

      老娘舅觉得,当初双方在气头上做出的错误举动,彼此都需自我反醒,应该换一种态度对待,而不是背着“包袱”不放;其中的道理,老娘舅也反复讲给两人听。慢慢的,双方的情绪开始缓和下来,最终表示和解。

      新闻播出前,记者接到租户电话,说他还是想通过法律途径解决此事。因此,整个调解结果也被推翻了。都讲买卖不成,情义在。房子租了两年多,以前双方都笑脸相迎,没想到搞到最后要打官司。有了纠纷,赌气做事,既伤身又伤人。阿福希望双方念着旧感情,商商量量把事情解决了。

    文章来源:阿福讲白搭
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