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椒江:一个多月后就要拆迁 房东还把房子租三年?

阿福讲白搭 责任编辑:陈胜 台州在线 台州网络电视台 发布时间:2018年09月11日 14:29 阅读次数:263次
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      一般租房子,办厂或者开店,要租几年的。不然,装修什么的成本投下去,本钱都回不来。温岭的卢先生反映说,他们公司8月27日,在椒江葭沚乌石工业区租了一间厂房,但是几天之后才知道,这片区域在10月份马上就要进行拆迁了。这算是什么事啊!

      卢先生说,他是8月25号看的厂房,因为着急租,觉得地方还好,就跟双方签了3年的租赁合同。付了3万订金。

      卢先生:“他说房子目前肯定是拆不掉的,他说旁边谁家又造了什么造了什么,他没有如实跟我说,他就说几年内肯定是不会拆的。”

      但是,几天后,卢先生在周边租户讨论才意外知道拆迁的事情,而且就在一个多月后拆。卢先生当下就懵了。觉得如果只能租一个月,就没必要租了想要退款,可房东却不同意。

      卢先生:“拆迁没那么快的,他跟我这样子讲,拆迁之前他一定要租的,把它租掉。”

      跟房东交涉,房东不愿退钱,而且一再表示,虽然一直说拆迁,但并没有明确的时间,并在目前为止也没有接到通知。房东的意思是短期不会拆,出租没问题。但是,卢先生可放不下这个心。

      周围的租户告诉记者,在几个月之前,他们就已经收到了房东告知的拆迁通知。那么,卢先生的房东是不知道这个消息吗?记者电话联系了房东陶女士。

      陶女士说他们家并没有接到关于拆迁的通知。不过记者却在租房合同上看到一项条款,说如果遇到拆迁,要退还未到期的房租,对于这点,陶女士表示是否退款看具体拆迁时间而定。

      陶女士:“现在还没有拆呀,问题是,而且拆不过是,只不过是传说,如果遇到拆迁了的话,我们把这个。比如说他真的是做到10月份,那就只有一个月,我们就收租金一个月,就一个月之后的所有租金我们都可以退还给他。”

      记者随后来到了葭沚街道办事处,找到了负责拆迁的指挥员罗仙桃。他说今年四五月份的时候就发布了10月份的拆迁通知。

      拆迁指挥部副指挥罗仙桃:“直接就是我们下到(村里)去了,到每个厂,每个厂我们去逐户逐户。登记过来,直接通知的,他们自己全部都到场的,我们要把具体的情况跟他们全部都说明的。”

      拆迁指挥部的人说,当时告知拆迁的时候,就跟那些房东说已经出租的厂房在10月份前搬离,未出租的也不要进行出租。对于卢先生所签的合同,罗指挥也帮忙联系了房东。

      拆迁指挥部副指挥罗仙桃:“我跟她说过了,你这个事情,我已经跟(陶女士)说过了,你这个厂房已经评估也评了,你还出租出去,你怎么会不知道?”

      记者也咨询了新台州律师事务所张元律师,张律师说如果厂方对于拆迁的事情存在隐瞒的情况,那就可以构成欺诈行为。

      新台州律师事务所律师张元:“这个按道理的话应该属于欺诈,指挥部那边如果说房子都量了,而且我也告知你们了,你这个房子拆迁可能性已经很大了,那么你做为出租人,你在出租的时候肯定要把这个情况向对方说明,而且我们现在时候了解,确实存在拆迁,在这种情况下,我认为作为乙方可以要求解除合同。”

      十月份拆迁,八月底还把房子租出去,还跟人家签三年合同,这于情于理于法,都说不通。如果房东明知要拆迁的,那实在不应该。如果房东是不知道十月份拆迁这消息的,那现在拆迁指挥部的人都明确说了,总应该知道了吧。既然知道了,那就赶紧退回卢先生钱。拆迁指挥部的人说,会出面联系房东,帮双方约定见面协商,希望尽快解决。

    文章来源:阿福讲白搭
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