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三门:黄金地段楼盘烂尾5年 锦华置业回应

阿福讲白搭 责任编辑:郭颖 台州在线 台州网络电视台 发布时间:2019年06月08日 19:59 阅读次数:107次
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      购房户说,他们当时压根儿就没想过,这么黄金地段又这么畅销的楼房会烂尾。那么,这么黄金地段,当初又这么畅销的楼盘,为什么会成了如今的烂尾楼了呢?记着联系到了台州锦华置业有限公司。

      台州锦华置业有限公司负责人董总:“我们向椒江有几个人借了一笔钱5000多万,土地证给他们抵押,到了开盘条件叫对方给我们开盘,对方不同意要求一次性把钱还了才开盘,这样子的话预售证办不出来,我们就没办法支付工程款,然后项目就停在那里。”

      锦华置业负责人告诉记者,锦华大厦停工确实是因为资金链出了问题,他们也去各地在找融资公司。

      项目停工,开发商着急。购房户更是着急。他们说实在等不起了。为了追回购房资金,向三门法院起诉了锦华置业。

      三门锦华大厦购房户祁女士:“法院叫我们撤销执行,我们听法院一直,法院说统一执行,按理说我们要申请执行都统一执行,这个楼房在椒江法院拍卖了三次,拍卖没成功,里面很多事情评估,评高了流拍了,现在法院说房子造不上去,(开发商)破产了,破产了,我们购房户一分钱都没有,我们都是一般债务。”

      三门法院执行局的执行法官卢法官告诉记者,锦华置业确实曾经以土地使用权抵押的方式向椒江一家小贷公司借款5500余万元,后拖欠施工单位国强建设有限公司2200余万元的工程款,还有向三十多位购房户借款1600余万元,上述借款均已进入司法执行程序。

      锦华置业的案子由于涉及到多方,所以案子到执行阶段时,经台州市中级法院协调,案子首查封财产处置权移到了椒江法院,由椒江法院负责拍卖该公司房产,三门法院发函参与执行款分配。后来,椒江法院将地块几次拍卖,但最后都流拍了,没有拍卖成功,就没有执行款可执行。

      三门法院承办此案的法官陈法官说,锦华置业在2019年3月向三门法院申请破产清算,法院已裁定受理锦华置业破产清算。现锦华置业的股东正在积极联系第三方出资,准备将烂尾楼完工后出售以提高资产的整体价值。

      台州锦华置业有限公司负责人董总:“杭州浙江金融资产交易中心这家公司(愿意)出钱一个4600万收购,椒江(土地抵押的)债权第二个人再出4000万作为公益债借给我们,作为后续工程的工程款,目前已经在走流程,我们跟法院沟通申请在7月复工动工起来,我们争取6月份资金到位,7月份动工第二个,我们安排十个月这个项目基本能竣工。”

      锦华置业负责人说,和优先债权人和解后,如果4000万到位了,他们有钱支付工程款,项目复工了,房子卖出又有资金回流,整个流程顺利的话,按照他的预期,明年5月份,项目会竣工。

      台州锦华置业有限公司负责人董总:“(如果)三门原来的购房户如果还愿意卖房子的话,房子建起来我们还是愿意卖给他们,不买现金退给他们,这是我们希望做到这一点,我们也在努力在做,老百姓辛辛苦苦点钱放在这里,把钱搞没了,凭良心讲这个钱应该还给他们。”

      记者从三门法院了解到,目前,债务人锦华置业虽提交了和解申请,但尚未提交和解协议草案。另外,和解协议能否在债权人会议上表决通过,和解方案能否真正得到落实,不但要看引入资金能否到位,还需要各方债权人的配合和支持。

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