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温岭:老房要拆除 为何没得赔?

大民讨说法 责任编辑:杨滟北 台州在线 台州网络电视台 发布时间:2019年06月25日 10:07 阅读次数:136次
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      温岭新河镇横板桥村村民林清方最近找到我们栏目,反映说他父亲名下一套四层的老房子,现在列入了拆迁范围,拆,可以,但没得赔。他觉得不能理解,想通过记者问一问有土地证的房子,为什么拆了却没得赔?

      林清方告诉记者,他父亲有一套四层楼的房子,即将被拆迁,接近两百平方米的建筑面积却没得赔。与林清方有同样情况的,还有同村村民林菊夫。

      林清方:他给我们的赔偿是八十个平方米(的房子),给镇政府三十八万块钱。

      林菊夫女儿 林美艳:它(面积)总共有197平方米,等于说建筑面积有197平方米,现在新河镇要给我们就是说补偿八十平方米(的房子),八十平方米,五十平方米按四千来算的,那三十平方米还是按六千来算的,我们是不答应的。

      林清方说,自己家的房子写的是父亲的名字,现在父亲不在了,母亲已经七十二岁。林菊夫家也是老人住着,拆迁没说好,接下来两家老人的生活受影响了。

      林清方:不拆,他4月6号已经给我停水了,自来水停了,他说下一步还要给我停电,我母亲已经七十二岁了,她身体不好,三高,还有糖尿病,这样子对她生活带来很不方便。

      林美艳:我们都有房产证在这里的,他说你觉得不合理没事,你的房子不拆,旁边的房子都拆了,那我老爸的房子不成危房了,是吧?那一间房子在那里,我老爸一个七十多岁的老头住在那里,你说能安全吗?以后还停电停水,那他晚上看不见,万一摔倒了那怎么办?

      林清方说,父亲去世后,母亲一个人住在老房子里,这套房子也是母亲安身立命的所在,如果拆了却没得赔,两家人都不知道怎么办才好了。

      林清方:我的户口跟我母亲是分开的,这个房子的面积大概是两百零几平方米,两百零,算起来,两百零四,应该是,我是要求他赔偿两百零四平方米(的房子)。

      林美艳:到处都去问了,就是说有房的才按房来,没房的才按人口来算,我们是有房产证的,是可以按房子来算的,你要拆我房子,就得要赔偿我们。

      带着两家人的疑问和诉求,记者和调解员林文虎一起来到了新河镇政府,镇里对此会作何回复呢?

      村民反映,自己家房子被列入了拆迁范围,但却没得赔,对此他们很是不理解,为了了解具体情况,记者和调解员林文虎一起来到了新河镇政府,见到了分管城建线工作的新河镇党委副书记贾伟浩。对于为何房屋拆迁不做赔偿,贾伟浩表示,要从多年前金清港二期征迁那时说起。

      贾伟浩 温岭市新河镇政府党委副书记:金清港二期拆建的时候,他当时的情况是有两间房,一间房是两层的,是列入金清港二期的拆迁范围,另外一间房是四层的,四层的,那么当时他们家人口是五个人,我们当时的拆迁政策明确规定,就是说,明确规定有两种方案可以选择安置,一种方案就是,你拆掉现有的两间房,包括列入拆迁范围两层的一间,那么可以选择安置一套小康型的中套的,这样可以选择这种方案;另外一种方案就是,没有列入的四层楼的那一间保留,原来二层的这间拆掉,可以还给他一间排屋,这个两种方案处置,所以在当时的情况下,他选择了就是小康型这个,当时也拆掉了这个两层,这个具体情况因为我当时也没在新河工作,那么当时因为考虑到,他家可能会有一些住的因素,反正这间也没拆,没列入拆的范围,按照农民建房政策,他就是两间同时拆掉,还一个小康型,那么这间当时,反正在金清港二期重点工程顺利完工以后,也没有人继续落实跟踪,去落实它的拆迁,包括要他积极配合,到土管所土管局去注销掉老的房产证,并且把它继续拆掉,所以这间,假如当时的情况下,按照拆迁政策,他选择了小康型,其实从这种意义上,已经列为应拆未拆的老屋了。

      贾伟浩告诉记者,按理这两间四层房,在小康型房建好后就应该拆除,但一直没拆除,土地证也没注销,所以林清方和林菊夫后面盖的小康型房子是没有土地证的。对于出现的这种情况,贾伟浩给出了处理建议。

      贾伟浩 温岭市新河镇政府党委副书记:两个选择,第一个假如他愿意保留现在四层的那个房子,那么小康型他要拆,村里应该把他落实一间排屋的地基,那么假如他要保留小康型,那么这间(四层)老房子就要拆掉。

      至于为何还能让林清方和林菊夫花三十八万买个八十平方米的房子,贾伟浩解释了期中的缘由。

      贾伟浩 温岭市新河镇政府党委副书记:那么假如他这间,这间地基不要,选择小康型,那么这间房子,就是按照他现在这个人口,因为他当时中套的,可以增加一个人的面积,五十平米,这个五十增加了,房子要拆掉,四层的,这不存在他这个房屋,三层以下还面积的问题了,那么这个五十平方米,必须要成本价回购,就是四千块一平方米,按照现在的拆迁政策,因为我们五十平方米的房子是没有的,就是设计过程中,最少就是八十平方米,还有三十平米要按市场价(的八折回购),现在市场价(的八折)六千。

      贾伟浩还特别说明,林清方的家庭情况,在父亲去世后,独自一人的母亲只能挂靠到儿女这里,所以即便林清方的户口和母亲没在一起,也算是一家人。

      贾伟浩 温岭市新河镇政府党委副书记:农民建房政策里面,这个析产分户其实上是没用的,相当于,其实居住的话是没关系的,但是他假如列入拆迁政策的话,他母亲一个人挂靠是不行的,必须要挂靠到子女那边去,人口一个人,现在农民建房报批是没有的,那么他们要两个人合并计算,并且这个房子要合并起来计算,那么他愿意参与到城中村(改造),反正是同一户人,他分户都没用,同一户人按照现有的房子,合法部分按照现有政策还给他。

      贾伟浩表示,镇里的工作人员已经就为何不能赔偿这个问题多次向林清方等人进行过解释,他非常希望通过媒体的介入,也请林清方等村民能够理解配合相关工作。随后记者和调解员林文虎又返回到了林清方的家中。

      林文虎 台州市人民调解协会副秘书长 调解员:当初的时候,你们是在签订这个协议的时候,2010年时候,签订这份协议的时候,一个说这份协议还不是很具体,而且你看刚才,版本也不一样,对吧,有的比方写了小康型,有的没写小康型,(我们当时不管,房子拿了,老百姓高兴得不得了,)但是现在问题就在什么地方,我们所有的政策,这个包括宅基地的安排,肯定是不会突破市里的有关规定,是这么个情况,那么你们就是说,当初签订合同疏忽在什么地方,我们也找到了,就是说当初比方像你就拆了一间两层楼,然后给你们安排这里的宅基地,也可以说宅基地,你们当初不管它是集体的好还是划拨的好,不管了,我只要有地基安排给我就好了,对吧,这个心理,那问题就在什么地方?拆一间批了两间,你现在小康型批了两间,这个里面问题在哪,一般的情况下,一间只给你一间,不可能两间。

      对于目前林清方等人的现状,林文虎提出了自己的建议:

      林文虎 台州市人民调解协会副秘书长 调解员:你们的房子到现在都没有批,对不对,证都没有拿到手,那严格上按照我们现在国家的那个法律,《物权法》来讲,你这个房子没有登记,这个房子严格上就不是你的,真的你们,如果说真的要把你拆掉,你也没办法,你没有一个法律的保障,所以我认为,你们这两天处理的话,当务之急还是应该怎么把手续办下来,这个对你们来讲是切身利益。

      问题说清楚了,在这里,大民想说,政府部门推进工作前,一定要做好对应宣传解读,越细致越好,不要让村民产生疑问和误解,同时,村民有不明白清楚的地方,也应该及时咨询了解,做到心中有数。

      林美艳:到处都去问了,就是说有房的才按房来,没房的才按人口来算,我们是有房产证的,是可以按房子来算的,你要拆我房子,就得要赔偿我们。

      列入拆迁范围的老房,为何没得赔?村民有何说法要求?

      贾伟浩 温岭市新河镇政府党委副书记:两个选择,第一个假如他愿意保留现在四层的那个房子,那么小康型他要拆,村里应该把他落实一间排屋的地基,那么假如他要保留小康型,那么这间(四层)老房子就要拆掉。

      拆迁补偿政策如何规定?调解员作何协调工作?

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