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椒江:新小区和隔壁村共用老栅栏围墙 是何操作?

阿福讲白搭 责任编辑:郭颖 台州在线 台州网络电视台 发布时间:2019年07月06日 21:44 阅读次数:54次
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      一般来说,小区的品质和价位是呈正比的,人们在购买新房的时候,选择房价越高,对小区品质的期待值也越高。最近,买了碧桂园都荟华庭商品房的业主,反映这个6月30日交房的新小区,居然和隔壁村共用老栅栏围墙。

      业主高先生2017年以1万六千块一平方米的价格,在椒江碧桂园都荟华庭小区买了一套90平方左右的商品房。今年年初,他发现小区围墙居然是共用的。

      业主高先生:“我们从4月份一直反映就是说围墙,我们小区(局部)是没有围墙的,那碧桂园一直说是保留现状,没有给我们建新围墙的,所以说等于说我们这个新小区是没有围墙的。”

      走进小区大门,记者就看到路尽头保留着的隔壁村栅栏围墙,没有另外新建围墙。

      业主高先生:“他现在是说跟麻车苑是共用的,但是我们不需要共用,我们要自己自建,我们自己花了钱,为什么我们没有自己的围墙对不对。”

      业主高先生:“现在的围墙麻车苑大概是用了10多年了,而且我们去看了一下,很多铁栅栏都已经锈掉了,而且前面都已经开裂了,那再一个这个围墙的产权不是属于我们小区的,完完全全不是属于我们小区的,所以说涉及到我们以后,首先它不安全,因为已经坏了要维修,然后还涉及到我们以后的维修问题。”

      小区里没有新建围墙的区域不止这一段,业主曾多次向开发商反映,希望新建围墙或者整修一下现有围墙,但是对方迟迟没有给出令人满意的答复。

      业主高先生:“我们有个第三次协商会议,当时是政府介入,所以这一点我们是感谢政府的帮我们一起解决这个问题,然后他们跟麻车苑达成了一个围墙有偿使用协议,应该是打了一部分钱给麻车苑的,但是他当时承诺交房的时候会给我们每个业主出具证据,那份协议让我们没有后顾之忧,但是6月30号到7月3号之间,没有提供任何协议,我们也不知道他们到底谈的怎么样的情况。”

      这边围墙问题还没有解决,近来的梅雨天气带来的连日降雨,又给碧桂园业主带来了新的困扰。

      业主高先生:“6月30号的时候我们去收房,然后也不是说一个业主,是大多数业主拍到车库这里就是积水,然后房间里面漏水,然后排水都排不出去,大概有10公分厚的一个积水排不出去。”

      地下车库入口处,积水的痕迹还依稀可见,高先生表示,当时雨还不是特别大,就有10公分积水,很难想象以后碰上台风天,会积水成什么样。

      业主高先生:“以后如果生活在这里,我们应该怎么办?所以很多人在调侃,说我们是不是应该让碧桂园给我们配一条船。”

      除了车库积水,路面积水也让业主们很烦心。

      业主高先生:“这个路面的话,是昨天晚上积水的,然后他昨天晚上还抽过的,如果没抽的情况下,对我们这些业主来说,我们出入都是个问题,难道要我们游上去吗?然后他的排水系统做的根本就不完善,就急着交房了,这是一个很严重的问题。”

      解说此外,受雨天影响,小区的部分墙体还出现了明显的渗水现象。

      业主高先生:“前两天下雨下了,你看它这个墙面都这样子了,这个颜色都褪色了,都褪到这个白色上面去了,我不知道是不是他当初上面没有弄好,墙体没有设计好,这个水是渗出来的。现在我们目前发现是这一块,但是据我们群里面他们发的,我们一号楼那边也是非常严重的,就是墙体也有这样褪色下来的。”

      现场,业主们还向记者吐槽,开发商当初宣传的一些卖点与实际有出入。

      业主高先生:“我是当场买房的时候(问),一号楼的车位以后怎么算,是租还是给人家(免费)停,他说先到先得,就是先到先得,谁来早谁先停,现在他要租,现在他开发商跟我们说要收费了。”

      业主高先生:“销售当时跟我说,配电房是在边上的,跟我的房子有一定的距离,距离大概在一米多的,所以我才选择///现在是完全隔壁的,你可以看一下,一点间距都没有,对我的生活起居各方面都有一定影响的,然后不说它辐射的问题,辐射我们没有科学的依据,然后噪音问题各方面都是有影响的。”

      业主们也向开发商反映过这些问题,但是截止目前,对方还没有做出积极有效的措施。

      业主高先生:“我反应过,他们的态度不理会,就说哎呀,你拿出当时的证据来呀,我们销售有跟你这么承诺过吗?你们拿出证据啊。”

      采访当天,开发商相关负责人也曾闻讯来到现场,记者将业主的诉求向其告知,想听听他们的解释,但是对方表示不方便接受采访,之后会有专人跟记者联系,出面回应。

      截至记者发稿,碧桂园荟华庭小区方面还没有跟记者联系。

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