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温岭:“零地技改”释放企业发展新功能

台州新闻 责任编辑:杨滟北 台州在线 台州网络电视台 发布时间:2022年06月24日 10:10 阅读次数:18次
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      温岭是工业大市,随着工业经济稳步增长,用地难、用地贵问题日益突出。近年来,在土地空间有限的情况下,温岭通过大力推进零地技改,扩展企业生产空间,提高土地利用效率,释放企业发展新动能,助力民营经济再创新辉煌。

      台州市大鑫鞋业有限公司负责人蔡高升:这个是刚刚新办的产权证,两个合成一本证了,3358(平方米)是补办的,这个4996.56(平方米)是刚刚兴建的。

      这是大鑫鞋业负责人蔡高升不久前刚刚拿到的不动产权证,也是温岭开出的首张“滚动式零地技改项目”不动产权证。这本证蔡高升盼望了十多年。

      位于城北街道南山闸工业区的台州市大鑫鞋业有限公司,早在2003年,就买下了5.18亩工业用地,用于建设新厂房。但由于历史原因,1号厂房至今没有办理相关证件,2号厂房也只建设了一层。

      台州市大鑫鞋业有限公司负责人 蔡高升:没有房产证,企业发展贷款什么都不好贷。

      2020年4月,《温岭市关于推动工业旧厂房改造促进企业零地技改的实施意见》出台,规定零地技改项目可以滚动实施、补办证可同步实施零地技改。这些政策有效解决了大鑫鞋业的历史遗留问题。在符合各项安全检测的前提下,大鑫鞋业补齐了1号厂房的相关证件,同时对2号厂房进行重新审批建设。享受到零地技改的政策红利之后,2号厂房的建筑面积要远超1号厂房。

      温岭城北自然资源所 副所长 周招兵:我们在满足消防、停车、安全的情况下,我们有些指标都放开了,包括建筑密度,原先都是35%以下,现在可能全部放开了,包括绿化率原先是20%,现在是不做要求了。所以说在零地技改上我们享受的政策是很优惠的,幅度很大的。

      月底,大鑫鞋业新建的2号厂房就要投入使用,两个厂房共8000多平方米的面积,为企业提供了施展拳脚的空间。

      台州市大鑫鞋业有限公司负责人蔡高升:产值我们原来是1600万,到明年要突破3000万产值了。

      享受到零地技改政策红利的,还有位于大溪镇的浙江豪贝泵业股份有限公司。通过零地技改,企业将厂区内原有的边角地进行了充分利用,新建了一栋厂房。

      浙江豪贝泵业股份有限公司负责人 龚云单:利用原先的一个空地,等于说一个边角,面积大概有800多平米,建筑层数是16层,这样子整个加起来使用面积能够达到12000平米的这个一期工程的用地面积。

      该厂房将用于年产8万台的永磁电机技改项目,项目计划明年上半年投产。同时,企业的二期零地技改项目也正在审批中。

      浙江豪贝泵业股份有限公司负责人 龚云单:二期工程的话就在我们的楼顶上这四幢楼加高一层,这个楼顶上是一个十万台的有杆泵技改项目放在楼顶上。建成的话,实际使用面积是在一万平这个样子。

      今年,豪贝泵业的年产值预计突破3.8亿元,随着两个新项目的上马,企业年产值有望实现40%的增幅。

      大溪镇党委委员、常务副镇长 林强巍:在目前我们土地要素紧缺,土地空间有限的情况下,零地技改是企业推进技术改造,扩展生产空间,进行优化升级,转型升级,最有效的途径之一,也是我们深化亩均论英雄,提升亩均产值最有效的手段之一。

      目前,温岭共有100个零地技改项目正在推进中,其中31个项目已立项,涉及新增建筑面积约35万平方米;19个项目正在走报批流程,12个项目已领取施工许可证;续建项目中已有23个项目完成竣工验收。

      温岭市经信局行政审批科副科长 潘茜茜:那我们希望通过以零地技改这样的方式,来鼓励企业向空间要地,提高土地的利用效率,促进工业投资的同时,也提升企业的发展潜力,今年我们成立了零地技改专班,对于比较难处理的问题,我们基本上会一起会商来解决企业的一些难点痛点问题,可以有效地推进,尽早实施。